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[中南世纪城] 将撬动盐城城南商圈
盐城房产资讯网(盐房网) 时间:2013-9-22 17:16:21 点击[] [查看评论] [发表评论]
新商业范式,填补盐城高品质商业空白

  在盐城提到商业中心,人们首先想到的应该是发展了近20年的市中心建军中路——商业大厦、盐阜人民商场等汇聚的铜马商圈。然而,关于市中心铜马商圈的讨论也一直没有停止过,早有有识之士指出,铜马商圈的发展经过长时间的自我孕育,在商业布局上存在业态业种凌乱、规模小、服务档次参差不一、无统一对外形象、同质化发展较严重等弊端;在商业环境上存在干道道路拥挤、停车难、建筑密度过大等系列问题。

  虽然随着近些年中茵•海华广场、金鹰百货等一批成规模高起点的商业项目陆续开业,逐渐提升了铜马商圈的品质和改善了商业格局,商业密度越发增厚,然而在商业框架上始终难以突破市区的发展瓶颈,而且商业中心的单一化也限制了商业活力的进一步迸发。

  为了破解这一盐城商业迷局,盐城市政府可以说一直在进行着摸索和尝试,而且伴随着沿海大开发战略的推进和市政府制定的“重点向南,适度向西,推进河东,优化城北”的城市战略发展方向,盐城商圈逐渐形成了“多商圈”格局,相继出现的有:以新体育场、家乐福购物广场为中心的大庆路商圈;以缤纷亚洲、国飞•尚城、东进路美食街、宝龙城市广场等为核心的盐渎商圈;城北的专业商贸商圈、城西的汽车产业服务商圈;以及伴随着城市中心南移后的内港湖商圈。

  多商圈的发展以及市中心铜马商圈自身的改造,在一定程度上缓解了单一商业中心模式带来的压力,但遗憾的是,由于开发理念的时代局限,从商业品质上讲,并未能够带来跨越性的发展。

  城南核心商业:盐城的“新天地”

  一个令人向往的商业中心究竟应该是个什么样子?上海的新天地或许可以说是最佳的参照物之一。如今的新天地已成为时尚的代名词:它不仅是个理想的购物场所,也不仅是休闲娱乐的社交场所,还具备演艺和商务宴请功能。

  当盐城的城市居民人均可支配收入,每年以超过10%的速度增长,丰沛的购买力急切需要一个可与之相匹配的高品质商业的诞生。而毋庸讳言,以城市巨人280万方中南世纪城为核心的南部新城,更是已经成为了一个高品质楼盘扎堆的地方,而且据政府规划,城南新区将是一个拥有100万人口的新城区,是盐城市新的行政、文化、教育、商业中心和新型高尚居住区。活跃在新区的人群,他们不仅拥有旺盛的消费能力,更具备通达前卫的消费观念。具有国际理念、前瞻意识的中南集团率先嗅到了城南未来广阔的商业前景,以70万平米大型商业配套提供了令人耳目一新的商业范式。

  事实上,在城南新区发展新的市级商业中心,早已被写入盐城城市总体规划,这一决定,可以说是对之前尝试和摸索的一个总结,也与城市化扩张的方向相一致,在由此展开的商业南进之路中,城南核心的中南无疑将扮演主要角色。

  SHOPPING MALL:城南商圈的初撬动

  14万平方米的SHOPPING MALL中南城购物中心项目,则被视为撬动整个城南商圈至关重要的一环。

  纵观SHOPPING MALL概念的发展和传播过程,100年前简单的商业柱廊与今天形式各样、异彩纷呈的购物中心,无论是建筑形式、建筑功能和商业模式、消费行为等都今非昔比。

  依托于城南核心的整体布局和定位,综合考虑盐城商圈状况,在充分研究并汲取了国内外很多成功案例的基础上,即将呈现在市民面前的盐城中南城SHOPPING MALL,和传统意义上相比将发生较大的变化,它不再是单纯的以购物为主体的场所,而是从以人为本的角度出发,根据对消费人群的行为解析,发展出社交、旅游、文化等多种功能,以此给消费者带来全新的体验。

  同时,中南城SHOPPING MALL将与未来周边不断崛起的体育会展中心、五星级酒店、高端商业及写字楼等,共同形成立体化的商业服务网络,为消费者提供休闲、餐饮、娱乐、购物等一站式、多元化服务。相信届时的城南中南城商圈,将不仅是健身康体、旅游购物,更将辐射到城市社交、城市生活的方方面面,并真正关照到社会生活提升、精神生活补白以及城市形象塑造。

 
新闻来源:盐城新闻网 发布:ycyzg
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